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[焦點話題] 渭南金睿科技大廈168名業主的訴求:一房多賣,土地使用年限不清,房產備案混亂...

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發表于 2019-10-27 16:58 手機版 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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我們是朝陽路金睿科技大廈168名業主,現就金睿科技大廈存在的一房多賣,土地使用年限不清,房產備案混亂,房產證辦理拖延等問題進行訴求,希望政府各職能部門能夠高度重視,體恤民生民情,關注并解決我們的實際民生問題。
一、情況描述:
金睿科技大廈168戶住戶在2011-2012年先后與陜西金瑞房地產開發有限公司簽訂了購房合同,按照均價3500元/㎡左右市場價格,以現金交易,按揭貸款等形式購買了由該公司開發的位于朝陽路中段金睿科技大廈的樓盤,并于房屋交付前繳納了大修基金,契稅等各項代收費用。2013年9月份前后開發商向業主交付了房屋鑰匙,業主在開發商的前期物業金銳物業公司處辦理物業手續。
后期金瑞房地產公司因經營問題,資金無法周轉,竟一房多賣,將全款業主的房屋抵押給高利貸進行借款,并與其重新簽訂《商品房買賣合同》,在房產交易中心將房屋備案至高利貸放貸者名下作為抵押。又因無法償還高利貸借款,已涉及上百起民間借貸糾紛及房屋買賣糾紛,金睿科技大廈相關手續已經被司法機關和房管部門凍結,公司法人牛孝華已被列為失信被執行人名單。高利貸放貸者無法收回借款,便采取破壞住戶房門、房鎖,在房門上張貼告示等行為騷擾、恐嚇業主,以催促金瑞公司及牛孝華還款。近一兩年來,大廈樓上多名住戶深受高利貸黑惡勢力騷擾和恐嚇,業主撥打110報警電話,因查屬于經濟糾紛,無法按治安案件處理,派出所也無能為力。此外,部分貸款按揭還款業主雖有房管中心備案,已還清貸款,但因金瑞房地產公司消防設施未驗收、相關款項未繳納、手續被凍結等諸多問題也無法取得房產證,房產無法正常交易。

二、業主訴求
目前168名業主權益已受到嚴重侵害,一方面與開發商多次協商無果,一方面按合同規定走法律程序進行仲裁執行又希望渺茫,業主哭訴無門,合法權益得不到保障,人身安全遭受騷擾、恐嚇,迫于無奈只能尋求政府機關幫助我們維護自身權益,確保人身安全。所以為從源頭解決問題,本著實事求是的態度,我們168戶業主向政府相關部門提出如下合理訴求:
1、盡快辦理網簽備案手續,高利貸放貸者雖已網簽,但與開發商屬于借貸關系,并非真正買賣行為,請求相關部門調查清楚,責令金瑞房地產公司盡快為全款業主辦理網簽備案手續,并為金睿科技大廈168戶住戶開具正式購房發票,相關部門予以協助辦理房產證。
2、購房合同使用年限為50年,但渭南房產信息網上的土地使用年限僅為34年,為什么合同與土地使用年限不符還能在房管部門進行備案,還能走按揭,公積金貸款?是否存在監管失職?請房管部門,開發商給出明確解釋和明確土地使用年限。
3、樓層目前仍未安裝消防設施,存在重大消防隱患,多年來消防部門為何視而不見?請責令開發商對于金睿科技大廈的消防問題盡快予以解決,如果發生火災,后果將不堪設想。
4、購房合同明確寫明“供暖于次年采暖季開始使用”,但目前仍未納入城區熱力管網,請盡快協調解決小區冬季供暖問題。
5、北邊住戶客廳落地窗存在安全隱患,遇到大風天氣,落地窗嚴重搖晃,急需加固,請責令開發商盡快對存在安全隱患的落地窗進行加固,避免安全事故發生。
以上5點訴求只是為了保障我們168戶住戶的最基本權益,希望相關政府部門幫助我們解決這一實際民生問題。同時在業主得到圓滿解決之前,我們將繼續保持維權行動,將采取合理合法地逐級上訪的形式和新聞媒體報道進行維權,理性合法地維護自己的正當權益,懇請相關部門能夠重視我們168位業主的訴求,解決168個家庭的擔憂,及時妥善解決這一民生問題,共同創建文明,和諧的社會!
     
此致,期盼!   


附:訴求人員名單確認表


                                                             渭南金睿科技大廈168戶業主



                                                                                                            

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發表于 2019-10-27 19:03 手機版 | 只看該作者
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發表于 2019-10-27 20:04 手機版 | 只看該作者
發了也白搭,我們時代星苑鬧了多久,沒情況,一樣的情況,一樣的一房兩賣,一樣的金瑞地產!
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發表于 2019-10-27 20:04 手機版 | 只看該作者
希望政府為老百姓做主嚴懲這樣的黑心開發商,保護我們的合法權益!
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發表于 2019-10-27 20:28 手機版 | 只看該作者
希望有關部門早日給老百姓解決問題!
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發表于 2019-10-27 20:36 手機版 | 只看該作者
打黑除惡哪去了?
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發表于 2019-10-27 21:21 手機版 | 只看該作者
我們金瑞時代星宛也是一樣,不知坑害了多少老百姓。這么多年了監管部門不做為,坑害一匹又一匹老百姓,要是監管部門有做為,也不止于坑害這么多人。哎!老百姓不易啊!也不知到啥時候才能為老百姓做主呀!
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發表于 2019-10-27 21:22 手機版 | 只看該作者

打黑除惡,有時候只是個口號而已
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發表于 2019-10-27 21:39 手機版 | 只看該作者
沒用的!我們西一路北段頤佳花園那房子!多少年了還是一個樣子!多少人給政府求助,至今還是老樣子!大樓北面深坑,從小坑挖成大坑!還是在那里放著!
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發表于 2019-10-27 22:01 手機版 | 只看該作者
沒用的,發到大的論壇、網站人流量大。
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